蛋壳公寓室内甲醛超标 新家入住甲醛检测有必要 |
近日，市民肖女士向本报反映，她入住公寓品牌“蛋壳”一周后感觉身体不适，经检测(检查并测试)中心检测显示甲醛(aldehyde)超标，但她借此提出退房的要求却被“蛋壳”拒绝，对方还表示，提前退租属于违约行为，须收取2040元违约金(penalbond)。经12315消费者投诉举报专线和本报介入后，9月6日蛋壳公寓表示，同意肖女士无责退房，退还剩余房租。
入住“蛋壳” 嗓子干渴
肖女士告诉晨报记者，7月19日，她看中海淀区西二旗融泽嘉园东6号院的一套“蛋壳公寓”，与其经营(jīng yíng)方紫梧桐（）资产(zī chǎn)管理有限公司(Company)签订合同(contract)并缴纳房租、押金等各项费用(expense)，次日入住。肖女士回忆说：“就觉得那房子装修得挺漂亮，刚搬进去老觉得嗓子干渴，那会儿天气比较热，经常开空调或者开窗(windowing )户，我也没太在意。但8月24日那天早上我走时忘记开窗通风，晚上回家后就闻到特别刺鼻的味道，眼睛呛得直流眼泪。”
想到此前一名同事租住房间甲醛(Formaldehyde)超标导致身体不适的经历，她也开始怀疑自己这房是否也有问题。当晚，肖女士请来同事使用甲醛检测仪检测，“我们打开检测仪，不到两分钟的时间，仪器显示室内甲醛浓度为0.277毫克/立方米，明显超标啊。当晚我也不敢住了，搬到同事家去了。”
8月25日，她向蛋壳公寓客服反映此事，“他们说可以派人来用甲醛(Formaldehyde)(aldehyde)喷雾剂稀释室内甲醛”，肖女士对这种处理结果难说满意，提出退房要求，没想到“他们说提前退租属于违约行为，得支付2040元违约金。南通环境检测中心是通过对人类和环境有影响的各种物质的含量、排放量的检测，跟踪环境质量的变化，确定环境质量水平，为环境管理、污染治理等工作提供基础和保证。简单地说，了解环境水平，进行环境监测，是开展一切环境工作的前提。我退房也是因为他们的室内甲醛超标啊，我没要健康赔偿呢，他们还要我违约金？”
自费检测 甲醛(aldehyde)(Formaldehyde)超标
8月30日，肖女士自掏腰包500元请来环境质量检测(检查并测试)中心检测，前日收到检测报告。该检测中心的工作人员告诉晨报记者，检测肖女士房内甲醛(aldehyde)浓度为0.179毫克/立方米，属于甲醛中度超标，根据我国《室内空气质量标准》规定，室内空气中的甲醛浓度不应高于0.10毫克/立方米。
记者随后也来到肖女士租住的蛋壳公寓，该公寓分租给3家，她住其中一间卧室，刚走进肖女士的卧室，确实能闻到一股刺鼻的酸味，此时屋内窗户关闭，只摆放着一张双人床、一个衣柜、一张书桌。记者还注意(attention)到，公寓门口张贴的装修备案登记(registration)表显示，该房装修时间为1月28日至1月28日，装修日期已然过去7个月之久。
媒体介入（interpose) “蛋壳”退租
肖女士将检测结果发送到“蛋壳公寓”邮箱，同时报给12315消费者（Consumer)投诉举报专线。肖女士告诉晨报记者，在消协和本报的介入（interpose)下，蛋壳公寓已同意她的退房要求，并将退还2040元押金及剩余房租，无需支付违约金(penalbond)。蛋壳公寓的工作人员也向记者证实了此事。
而就此事，观道律师事务所朱金元律师表示，肖女士承租房屋甲醛(aldehyde)(Formaldehyde)超标，她可依据(yī jù)我国合同(contract)法“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可随时解除（解释:解决、消除)合同”的规定(guī dìng)，随时提出解除合同，出租人应当退还房租和押金(deposit)，如果不退还，肖女士可起诉至法院维权。南通环境检测中心是通过对人类和环境有影响的各种物质的含量、排放量的检测，跟踪环境质量的变化，确定环境质量水平，为环境管理、污染治理等工作提供基础和保证。简单地说，了解环境水平，进行环境监测，是开展一切环境工作的前提。南通环境检测中心是指通过对影响环境质量因素的代表值的测定，确定环境质量（或污染程度）及其变化趋势。环境监测的主要手段包括物理手段、化学手段、生物手段。对于肖女士自费的500元检测(检查并测试)费，也可以向对方主张。
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